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足立区 S邸 部分改修工事 -7 「エコな建築をめざす」

 台東区から程近い足立区にて、木造2階建ての住宅の部分改修工事をすることになりました。 台東区の隅田川と同様に荒川が流れており、水に恵まれた地域です。

 御施主様はすぐ近所の方で、建物オーナーの御子息です。 建物は築25年程の建築年数ですが、大切に使われてきていたため、痛み具合は軽いほうです。

 今回は、新しく住人となる御子息の希望で、和風から洋風への改修と、雨漏り部分の改修といったところです。

 外壁玄関廻りの改修作業の方も、下地モルタル塗りが終了しました。 ゆっくりと乾燥させて、仕上げ塗りを待つ段階です。 また玄関回りの樹木も植木屋さんの作業が終了して、すっきりした感じとなりました。
 今週から、建物南側の勝手口サッシ扉の交換と、窓にシャッターを取り付ける改修工事に掛っています。

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     玄関脇の樹木(たぶん、ひいらぎ)の伐採、枝の手入れが終了しました。
     施工前と比べるとかなりすっきりしました。 元気も出ると思います。

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     小さめの玄関サッシを取り換えた事で、壁の補修をしています。
     左官屋さんが、壁にモルタルを下地塗りをします。

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     南側勝手口サッシと窓サッシの取り換え改修作業です。壁周囲を部分解体して
     既存サッシを撤去します。


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     シャッター付き窓サッシに交換しました。 防犯上、窓の交換は一日で交換して、
     仮固定までこぎつけます。




 
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足立区 S邸 部分改修工事 -6 「エコな建築をめざす」

 台東区から程近い足立区にて、木造2階建ての住宅の部分改修工事をすることになりました。 台東区の隅田川と同様に荒川が流れており、水に恵まれた地域です。

 御施主様はすぐ近所の方で、建物オーナーの御子息です。 建物は築25年程の建築年数ですが、大切に使われてきていたため、痛み具合は軽いほうです。

 今回は、新しく住人となる御子息の希望で、和風から洋風への改修と、雨漏り部分の改修といったところです。

 外壁玄関廻りの改修作業に掛っています。 和風タイプのアルミ玄関サッシから、現代風の玄関サッシに取り換えます。また、正面廻りの樹木の伐採作業も、植木屋職人さんが並行して掛っています。

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     既存の時代を感じる、和風アルミ玄関サッシです。これを解体撤去して
     新規玄関サッシを取り付けます。

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     既存玄関サッシを撤去しました。

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     防犯上の都合で、早々に新規玄関サッシを取付ます。サッシ本体の高さが
     違うため、間柱、梁材の調整が必要です。

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     玄関サッシ上部に庇を造作しています。洋風な玄関に合わせて
     軽い雰囲気の庇としています。

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     玄関脇の樹木(たぶん、ひいらぎ)の伐採作業を植木屋さんがしています。

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足立区 S邸 部分改修工事 -5 「エコな建築をめざす」

 台東区から程近い足立区において、木造2階建ての住宅の部分改修工事をすることになりました。 台東区の隅田川と同様に荒川が流れており、水に恵まれた地域です。

 御施主様はすぐ近所こ方で、建物のオーナーの御子息です。 建物は築25年程の建築年数ですが、大切に使われているため、痛み具合は軽いほうです。

 今回は、新しく住人となる御子息の希望で、和風から洋風への改修と、雨漏り部分の改修といったところです。

 浴槽の取り換えが終了して、新たに浴槽(マーブライトバス)を取付ました。
 タイル貼りもほぼ終了して水回りの改修は一段落です。 既存のホーロー浴槽と比べて新設のマーブライト浴槽は重量で1/4 程度の感じです。
 昔の浴室工事は大変だったろうと思います。
 

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    浴槽取付前に最終レベル確認をしています。浴槽を水平に取り付けるため
    と、きれいなタイル割りを組むために必要な作業です。

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    新しい浴槽の取付と、周囲のタイル貼りも完了しました。

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足立区 S邸 部分改修工事 -4 「エコな建築をめざす」

 台東区から程近い足立区にて、木造2階建ての住宅の部分改修工事をすることになりました。 台東区の隅田川と同様に荒川が流れており、水に恵まれた地域です。

 御施主様はすぐ近所の方で、建物オーナーの御子息です。 建物は築25年程の建築年数ですが、大切に使われてきたため、痛み具合は軽いほうです。

 今回は、新しく住人となる御子息の希望で、和風から洋風への改修と、雨漏り部分の改修といったところです。

 浴槽バスタブの取り換え作業に掛っております。 昔はやったホーロー浴槽のため重量は凄まじく、大人3人で持ち上げるのはたいへんです。 浴槽が下地モルタルにからまっているため、撤去作業だけでも一日掛りです。

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    床の大理石タイルを傷付けないように、注意深く既存タイル、ブロック
    下地を解体撤去します。 ハンド削岩機を使います。

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    壁タイルもそのままなので、浴槽廻りのタイルを注意深く解体撤去します。

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    湯ためは落とし込み式のため、配管元を痛めないように注意深くブロックを
    解体撤去します。

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    重たいホーロー浴槽を搬出しました。くず鉄処理しましたが、重量は 80 kg 以上でした。
    浴槽床は荒モルタル仕上げとなっています。一応平らに処理します。

改修工事 設計監理 株式会社 高田工務店 www.takadakomuten.co.jp


 

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足立区 S邸 部分改修工事 -3 「エコな建築をめざす」

 台東区から程近い足立区において、木造2階建て住宅の部分改修工事をすることになりました。 台東区の隅田川と同様に荒川が流れており、水に恵まれた地域です。

 御施主様はすぐ近所の方で、建物オーナーの御子息です。 建物は築25年以上の建築年数ですが、大切に使われてきたため、痛み具合は軽い方です。

 今回は、新しく住人となる御子息の希望で、和風から洋風への改修と、雨漏り部分の改修が主なところです。

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    2階バルコニーから雨漏りが発生しているため、ウレタン材にて塗布防水
    を掛けます。 持ち出しバルコニーと違い、下に部屋があるため、防水には
    充分は配慮が必要な部位です。

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    クラックが発生して、漏水の原因らしき部分に、ウレタン材を先に塗り込みます。

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    表面全体にウレタン防水を流し込ました。 ウレタン防水の完了です。

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プロフィール

高田工務店

Author:高田工務店
台東区は浅草の下町で、建設業の工務店を経営しています。
私で3代目となります。建設不況といわれていますが、世間様の荒波に負けることなく、日々楽しみながら頑張っております。
建設現場の楽しいことなど、いろいろとお知らせします。

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 「エコロジー」という言葉が使われて久しいですが、本業の建設業に「エコ」を求めるには、まず初めに自分自身が「エコロジスト」であることが重要と考えています。   移動はなるべく自転車を基本として、生活全般に「エコロジー」を取り入れるべく努力しております。
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