足立区 Ｓ邸 部分改修工事 －７ 「エコな建築をめざす」

　台東区から程近い足立区にて、木造２階建ての住宅の部分改修工事をすることになりました。　台東区の隅田川と同様に荒川が流れており、水に恵まれた地域です。

　御施主様はすぐ近所の方で、建物オーナーの御子息です。　建物は築２５年程の建築年数ですが、大切に使われてきていたため、痛み具合は軽いほうです。

　今回は、新しく住人となる御子息の希望で、和風から洋風への改修と、雨漏り部分の改修といったところです。

　外壁玄関廻りの改修作業の方も、下地モルタル塗りが終了しました。　ゆっくりと乾燥させて、仕上げ塗りを待つ段階です。　また玄関回りの樹木も植木屋さんの作業が終了して、すっきりした感じとなりました。
　今週から、建物南側の勝手口サッシ扉の交換と、窓にシャッターを取り付ける改修工事に掛っています。

　
　　　　　玄関脇の樹木（たぶん、ひいらぎ）の伐採、枝の手入れが終了しました。
　　　　　施工前と比べるとかなりすっきりしました。　元気も出ると思います。

　
　　　　　小さめの玄関サッシを取り換えた事で、壁の補修をしています。
　　　　　左官屋さんが、壁にモルタルを下地塗りをします。

　
　　　　　南側勝手口サッシと窓サッシの取り換え改修作業です。壁周囲を部分解体して
　　　　　既存サッシを撤去します。


　
　　　　　シャッター付き窓サッシに交換しました。　防犯上、窓の交換は一日で交換して、
　　　　　仮固定までこぎつけます。




　

足立区 Ｓ邸 部分改修工事 －６ 「エコな建築をめざす」

　台東区から程近い足立区にて、木造２階建ての住宅の部分改修工事をすることになりました。　台東区の隅田川と同様に荒川が流れており、水に恵まれた地域です。

　御施主様はすぐ近所の方で、建物オーナーの御子息です。　建物は築２５年程の建築年数ですが、大切に使われてきていたため、痛み具合は軽いほうです。

　今回は、新しく住人となる御子息の希望で、和風から洋風への改修と、雨漏り部分の改修といったところです。

　外壁玄関廻りの改修作業に掛っています。　和風タイプのアルミ玄関サッシから、現代風の玄関サッシに取り換えます。また、正面廻りの樹木の伐採作業も、植木屋職人さんが並行して掛っています。

　
　　　　　既存の時代を感じる、和風アルミ玄関サッシです。これを解体撤去して
　　　　　新規玄関サッシを取り付けます。

　
　　　　　既存玄関サッシを撤去しました。

　
　　　　　防犯上の都合で、早々に新規玄関サッシを取付ます。サッシ本体の高さが
　　　　　違うため、間柱、梁材の調整が必要です。

　
　　　　　玄関サッシ上部に庇を造作しています。洋風な玄関に合わせて
　　　　　軽い雰囲気の庇としています。

　
　　　　　玄関脇の樹木（たぶん、ひいらぎ）の伐採作業を植木屋さんがしています。

足立区 Ｓ邸 部分改修工事 －５ 「エコな建築をめざす」

　台東区から程近い足立区において、木造２階建ての住宅の部分改修工事をすることになりました。　台東区の隅田川と同様に荒川が流れており、水に恵まれた地域です。

　御施主様はすぐ近所こ方で、建物のオーナーの御子息です。　建物は築２５年程の建築年数ですが、大切に使われているため、痛み具合は軽いほうです。

　今回は、新しく住人となる御子息の希望で、和風から洋風への改修と、雨漏り部分の改修といったところです。

　浴槽の取り換えが終了して、新たに浴槽（マーブライトバス）を取付ました。
　タイル貼りもほぼ終了して水回りの改修は一段落です。　既存のホーロー浴槽と比べて新設のマーブライト浴槽は重量で１/４ 程度の感じです。
　昔の浴室工事は大変だったろうと思います。
　

　
　　　　浴槽取付前に最終レベル確認をしています。浴槽を水平に取り付けるため
　　　　と、きれいなタイル割りを組むために必要な作業です。

　
　　　　新しい浴槽の取付と、周囲のタイル貼りも完了しました。

足立区 Ｓ邸 部分改修工事 －４ 「エコな建築をめざす」

　台東区から程近い足立区にて、木造２階建ての住宅の部分改修工事をすることになりました。　台東区の隅田川と同様に荒川が流れており、水に恵まれた地域です。

　御施主様はすぐ近所の方で、建物オーナーの御子息です。　建物は築２５年程の建築年数ですが、大切に使われてきたため、痛み具合は軽いほうです。

　今回は、新しく住人となる御子息の希望で、和風から洋風への改修と、雨漏り部分の改修といったところです。

　浴槽バスタブの取り換え作業に掛っております。　昔はやったホーロー浴槽のため重量は凄まじく、大人３人で持ち上げるのはたいへんです。　浴槽が下地モルタルにからまっているため、撤去作業だけでも一日掛りです。


　　　　床の大理石タイルを傷付けないように、注意深く既存タイル、ブロック
　　　　下地を解体撤去します。　ハンド削岩機を使います。


　　　　壁タイルもそのままなので、浴槽廻りのタイルを注意深く解体撤去します。


　　　　湯ためは落とし込み式のため、配管元を痛めないように注意深くブロックを
　　　　解体撤去します。


　　　　重たいホーロー浴槽を搬出しました。くず鉄処理しましたが、重量は 80 kg 以上でした。
　　　　浴槽床は荒モルタル仕上げとなっています。一応平らに処理します。

改修工事　設計監理　株式会社　高田工務店　www.takadakomuten.co.jp


　

足立区 Ｓ邸 部分改修工事 －３ 「エコな建築をめざす」

　台東区から程近い足立区において、木造２階建て住宅の部分改修工事をすることになりました。　台東区の隅田川と同様に荒川が流れており、水に恵まれた地域です。

　御施主様はすぐ近所の方で、建物オーナーの御子息です。　建物は築２５年以上の建築年数ですが、大切に使われてきたため、痛み具合は軽い方です。

　今回は、新しく住人となる御子息の希望で、和風から洋風への改修と、雨漏り部分の改修が主なところです。

　
　　　　２階バルコニーから雨漏りが発生しているため、ウレタン材にて塗布防水
　　　　を掛けます。　持ち出しバルコニーと違い、下に部屋があるため、防水には
　　　　充分は配慮が必要な部位です。

　
　　　　クラックが発生して、漏水の原因らしき部分に、ウレタン材を先に塗り込みます。

　
　　　　表面全体にウレタン防水を流し込ました。　ウレタン防水の完了です。