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地元台東区 HD邸 マンション改修工事 -5                                  「エコな建築をめざす」

 地元台東区、浅草界隈にて築20年以上の分譲マンションの内装改修工事をさせて頂いております。
 若い御施主が、リフォーム済みのマンションを購入されたものの、仕上げや設備が今一つだったため、再度改修工事をすることになりました。

 主な改修部分は、居間の収納壁の取付と、システムキッチンの取り換え工事です。
 他に、照明電気設備、洗面所設備、各部小改修の程度です。

 居間の壁収納と、システムキッチンの給排水管、ガス管のつなぎ作業をして、改修工事終了です。

 縮小画像 - 031
  システムキッチンの給水管、給湯管、ガス管の接続作業です。
 
 縮小画像 - 032
  施主様お待ちかねの、居間に取り付けられる、収納壁です。

 縮小画像 - 033
  収納壁が取り付きました。 写真左側は、下足収納です。 収納壁同様の
  ポリ合板貼り込みによる、仮仕上げとしています。  

 縮小画像 - 034
  残念なことに、台所中心部に、梁が掛っています。 幅、コンクリート強度を
  配慮しております。

 縮小画像 - 013
  改修工事計画、平面図面です。


 
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地元台東区 HD邸 マンション改修工事 -4                          「エコな建築をめざす

 地元台東区、浅草界隈にて築20年以上の分譲マンションの内装工事をさせて頂いております。
 若い御施主が、リフォーム済みのマンションを購入されたものの、仕上げや設備が今一つだったため、再度改修工事をすることになりました。

 主な改修部分は、居間に収納壁の取付と、台所廻りのシステムキッチンの取り換えです。 他は収納、洗面所等の小改修です。

 給水管、排水管、給湯管等の移動も終了しました。 ほぼ下地工事が終了しました。 これから仕上げ関係の作業になります。 今日はシステムキッチン廻りの工事です。

 縮小画像 - 021
  給水管、排水管、給湯管、ガス管の移動が終了しました。 早々にシステムキッチンの
  取付作業です。 マンションの改修作業の場合、キッチンの部材の搬入も大変です。

 縮小画像 - 022
  25年以上前の設計のため、梁の大きさがものすごいです。
  残念なことに、吊り戸棚をさえぎる形となってしまいます。

 縮小画像 - 023
  キッチンの正面壁、側面壁部分は、定番のキッチンパネルです。

 縮小画像 - 025
  システムキッチンと並行して、居間の壁収納の造作に掛っています。



 

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地元台東区 HD邸 マンション改修工事 -3                              「エコな建築をめざす」

 地元台東区、浅草界隈にて築20年以上の分譲マンションの内装工事をさせて頂いております。
 若い御施主が、リフォーム済みのマンションを購入されたものの、仕上げや設備が今一つだったため、再度改修工事をすることになりました。

 主な改修部分は、居間に収納壁の取付と、台所のシステムキッチンの取り換えです。 他は、収納、洗面所等の小改修です。

 解体作業も終了して、いよいよ建築作業ですが、システムキッチンに備えて、給水管、排水管、給湯管、ガス管等の移動作業といったところです。
 意外とこれが大変です。 給水管、給湯管は今流行りのユニット管ですが、排水管は何と鉄管でした。
 築20年以上ということで、鉄管から塩化ビニール二層への過渡期だったようです。
 鉄管の排水管は、塩化ビニール管二層管へのジョイント作業が大変です。

 縮小画像 - 3122
  狭い台所スペースですが、電気屋さん、大工さん、ガス屋さん、水道屋さん と4人が
  ひしめきます。

 縮小画像 - 3126
  床を一部壊してガス管を出したところです。 当然、床下はガス鉄管ですが、フレキシブル管に
  ジョイントしました。

 縮小画像 - 3125
  天井をチェックする大工さんと、鉄管製の排水管から、塩化ビニール2層管へ、
  ジョイントに苦労する水道屋さんです。 
  壁には、延長した給水管、給湯管のユニット配管が確認できます。

 縮小画像 - 3128
  やっとこ、錆びて密着している排水鉄管を切断したところです。

 縮小画像 - 3130
  何とか台所廻りの、各配管作業が終了しました。

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地元台東区 HD邸 マンション改修工事 -2                                「エコな建築をめざす」

 地元台東区、浅草界隈にて、築20年以上の分譲マンションの内装工事を、させて頂くことになりました。
 若い御施主が、リフォーム済みのマンションを購入されたものの、仕上げや設備が今一つだったため、再度改修することになりました。

 主な改修部分は、居間に収納壁の取り付けと、台所のシステムキッチンの取り換えです。 
 改修に備えて、現況部分の解体作業は、一応終了しました。

 縮小画像 - 015
  台所部分です。 一応解体作業は終了しました。

 縮小画像 - 018
  居間のカウンター部分の解体作業も終了しました。

 縮小画像 - 019
  居間に設置されていたエアコンも左側に、2 m 程移動しました。 冷媒管、ドレイン管も、
  壁の裏側にて延長しました。

 縮小画像 - 014
  順調に解体が進んだところで、給水管、給湯管に少々問題が発生しました。
  以前リフォームした部分ですが、ユニット配管にて施工されていました。 
  延長配管するにしても、メーカー名が不明なため、接続アダプターが入手できません! 

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地元台東区 HD邸 マンション改修工事 -1                               「エコな建築をめざす」

 地元台東区、浅草界隈にて、築20年以上の分譲マンションの内装改修工事を、させて頂くことになりました。
 若い御施主が、リフォーム済みのマンションを購入されたものの、仕上げや設備が今一つだったため、再度改修することになりました。

 主な改修部分は、居間に壁収納を取り付けと、台所のシステムキッチンの取り換えです。

 縮小画像 - 013
  改修工事計画図面です。 奥様を中心にして、いろいろと検討をしました。

 縮小画像 - 001
  改修予定の居間の収納壁廻りです。

 縮小画像 - 003
  同じく改修予定の台所廻りです。

 縮小画像 - 009
  台所廻りの解体作業です。

 縮小画像 - 012
  既存の壁を解体します。 続いて既存のキッチンセットも撤去します。

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プロフィール

高田工務店

Author:高田工務店
台東区は浅草の下町で、建設業の工務店を経営しています。
私で3代目となります。建設不況といわれていますが、世間様の荒波に負けることなく、日々楽しみながら頑張っております。
建設現場の楽しいことなど、いろいろとお知らせします。

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 「エコロジー」という言葉が使われて久しいですが、本業の建設業に「エコ」を求めるには、まず初めに自分自身が「エコロジスト」であることが重要と考えています。   移動はなるべく自転車を基本として、生活全般に「エコロジー」を取り入れるべく努力しております。
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