FC2ブログ

スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

「築25年 4階建て 個人医院ビル をリノベーションする」

 現場作業がストップしている年末、年始のお休みは、正月の3ヶ日を除き、図面作業、書類整理に集中しておりました。  現場作業が無いということは、現場管理に出かける必要が無いということで、思う存分デスクワークに集中できます。

 まあこうして、デスクワークに 特に図面作業に集中して感じることは、設計業務を専業とする設計士の方々は 凄いなあ とつくづく感じます。
 
 こうして、珍しく図面作業に集中できる時間ができたものの、結局は現場に出て体を動かしたくなるのが本音です。 お正月休みとはいえ、一日中のデスクワークは体質にむいていない 情けない設計士 と思いました。

 そんなわけで年末年始は、築25年 鉄筋コンクリート構造 4階建て 個人医院ビル の計画変更 大改修 の計画図面をさせて頂く御縁に恵まれました。  単に建物の大改修にとどまらず、「医院建築」 から 「共同住宅建築」 に計画変更するというものです。

 今時の言葉を使えば 「リノベーション」 てな表現になるのでしょうか。
 単なる改修工事とは違い、役所へ 「計画変更 許可 確認申請」 が必要になるわけです。

  縮小画像 - 002
  現況建物 東側全景です。 築25年 鉄筋コンクリート構造です。
  個人医院ビル でしたが、現在は空家ビルです。

  縮小画像 - 028
  現況建物 西側全景です。 西側、東側 ともに通りに面しています。
  特に東側はバス通りで、建物正面がバス停の立地です。
  この建物を 医院建築 から 共同住宅 に計画変更 つまり
  リノベーションします。

  縮小画像 - 036
  年末に実測調査を施して、作成した現況図 1階平面面です。
  レントゲン室、暗室、薬剤調剤室 2人の医師が診察できる
  診察室 等を備えた立派な 個人医院ビルです。

  縮小画像 - 033
  変更計画 途中の 1階 計画案図面です。 バス停の前という
  立地により、一般的な貸し店舗が有効かと思います。

  縮小画像 - 034
  1階同様に 年末に実測調査をした 現況 2階平面図です。
  看護師さんの寮室となっています。 4室あります。 

  縮小画像 - 035
  計画変更 個人医院 付属の寮室から、共同住宅に 計画変更 
  つまりリノベーションする 2階 計画案図面です。

  新しくこの建物を購入された 施主様いわく、2年近く空家ビル となっている
  そうですが、立派な個人医院ビル とのことです。 私もまったく同感です。

  前オーナーのためにも、このビルを立派に再生させてあげたいと思います。   
スポンサーサイト

テーマ : 今日のお仕事
ジャンル : 就職・お仕事

「新年 仕事始めです  今年も変わらぬ現場管理でございます」

 世間様的には長かった年末年始の 「お休み」 も昨日で終わりました。
 何だかんだと、盆暮れ休みの少ないわれわれ 「現場管理、監督稼業」 は、正月三ヶ日以外は、今までの溜まっている仕事を片付けておりました。  このような長い休みでないと出来ない作業が意外とあるものです。

 特に、現場が動いていないこの時期は、当然のことですが、現場管理をする必要がないわけで、図面作業や見積作業に集中できるというものです。 また、お得意様への新年の御挨拶参りも大切です。

 そんなわけで、取り立てて、長く休んだという充実感のない新年の仕事始めというわけです。  仕事始めの現場は、江東区の明治通り沿いに建つ 築20年以上の 鉄骨構造 3階建て全体改修工事の現場です。

 各職方皆様への御挨拶もそこそこに、工期の迫った現場に新年早々、緊張感が漂っています。 ともかく、今年も 「現場事故」 には充分気を付けて、そこそこ適当に頑張ることにしませう。

  縮小画像 - 125
  新年おめでとうございます。 仕事始めは相も変わらず、現場管理です。
  それでも、各職方さんとのやり取りは楽しいものです。

  縮小画像 - 128
  昨年の10月頃から取りかかっている現場です。
  工期も迫り、正月早々 緊張感と活気があります。

  縮小画像 - 001
  今まで、都合により ブログ非公表 の現場ですが、お正月ということで
  ちょこっとだけ無礼講です。 1階 平面改修計画図 です。   

  縮小画像 - 052
  道路幅 22m の明治通りに面した 西側立面計画図と 道路幅 8m の
  裏通りに面した 東側立面計画図です。 

  縮小画像 - 053
  同様にブログ非公表だった 断面改修計画図 です。

  縮小画像 - 044
  同様に ブログ非公表 だった外観遠景です。
  昨年 10月頃 仮設足場を掛けている写真です。
  
  縮小画像 - 047
  同様に 明治通り側の全景写真です。 築20年とは思えないきれいさです。

  とまあ、「新年仕事始め」 ということでブログ非公表現場でした!! 

テーマ : 今日のお仕事
ジャンル : 就職・お仕事

「新年 明けましておめでとうございます 浅草観音様 散歩です」

 新年明けましておめでとうございます。
 先日申し上げました通り、「喪中」 ではございますが、商売繁盛を願って地元浅草の 「浅草寺 観音様」 へ初詣ならぬ 「新年のお散歩」 をさせて頂きました。  

 御本堂へ立ち入ることは、さすがに遠慮させて頂き、遠くからの商売繁盛の御挨拶 をさせて頂くにとどまりました。 そんなわけで、新年の浅草寺観音様への お散歩の報告をさせて頂きます。

 新年 3日 遠路はるばるこの浅草へ地へ初詣に来て頂く 「皆様」 で混雑する少し前の時間帯、早朝8時頃の お散歩の報告です。

 「皆様」 が浅草に来て頂き、商店で飲食や買い物をされて、商店が潤って、お店を改修しようということになって、我々建築業界が活発になるわけです。  「皆様」 に感謝、感謝であります。

  縮小画像 - 224
  当家から100m程 歩いたところに 「浅草けん番」 と呼ばれている
  芸者さん専用のプロダクションがあります。 
  料亭が、宴会などで芸者さんを呼ぶ場合は、すべてここへ連絡します。
  人力車が立ち寄る 有名な観光コースになっています。
  

  縮小画像 - 207
  ひとまず、隅田川に架かる 吾妻橋 に出ました。
  車は少なめです。 ほどなくして、浅草寺観音様前まで 
  通行止めになります。

  縮小画像 - 211
  観光用の 人力車 の客待ちの待機スペースです。
  駐車禁止エリアですが、交通標識には 「人力車を除く」 とあります。
  浅草警察の粋な計らいです。

  縮小画像 - 202
  浅草雷門前 スクランブル交差点です。 ここもほどなくして
  車両通行止め 歩行者天国になります。

  縮小画像 - 214
  雷門手前です。 写真右側は 雷門前の有名な交番です。
  警察業務というよりも 観光案内所 的な感じになっていると思う。

  縮小画像 - 201
  仲見世通りを 浅草寺観音様 方向へ進みます。
  どのおみやげ店もすでにフル営業態勢です。 

  縮小画像 - 200
  仲見世通りを半分ほど進むと 伝法院通り 交差点があります。
  隅田川方向です。 常に業務用の運搬車両以外は通行禁止です。

  縮小画像 - 199
  同じく伝法院通り 交差点 浅草六区方向です。
  同様に関係車両以外は 通行禁止です。

  縮小画像 - 198
  仲見世通りをしばらく進むと 宝蔵門が見えます。

  縮小画像 - 194
  ここでちょこっと 後方向(雷門方向) を振り返ります。

  縮小画像 - 196
  宝蔵門 手前です。 早朝8時頃ですが すでに参拝の方々で活気があります。

  縮小画像 - 192
  浅草寺観音様 御本堂 手前です。
  御本堂へは遠慮させて頂き、ここから新年の商売繁盛の
  御挨拶だけ させて頂きました。

  縮小画像 - 215
  御本堂 西側です。 毎年のことですが、月桂冠の酒樽がすごい迫力です。

  縮小画像 - 218
  本堂を背にして、五重塔、伝法院本坊 方向を眺めます。

  縮小画像 - 219
  最後に 御本堂 東側から スカイツリーを眺めて お散歩を終えました。

  お散歩お疲れ様です。 お付き合いありがとうございました。
  本年も 商売繁盛と行きますように!!

テーマ : 写真日記
ジャンル : 日記

「新年 明けましておめでとうございます 平成26年 元旦」

 新年明けましておめでとうございます。
 消費税の切り上げに伴う影響で、あまりの忙しさでブログの更新さえもままならなかった 昨年後半ではありますが、本年もよろしくお願い申し上げます。

 とは申し上げたものの、実は昨年 平成25年7月14日 に祖母が満100歳で他界しました。 
 喪中の時期でありながら、皆様に新年のご挨拶をさせて頂く 「不謹慎な振る舞い」 を前もってお詫び申し上げます。

 旧交通公社 (現在のJTB) の東京本社勤務を60歳まで勤めあげて、立派なキャリア職として退職しました祖母のことですから、「個人としては喪中でも、経営者としては普通に勤めなさい」 
 と私に諭すであろう事を前提にして、仕事先の皆様と同様に、ブログ先の皆様にも、新年のご挨拶をさせて頂きました。  不愉快に感じた方々へは お詫び申し上げます。

 このお正月休みを利用して、9月以降の 遅れているブログを進めていきたいと思っております。

 ともかく、本年もよろしく お願い申し上げます。
   平成 26年 元旦 

  縮小画像 - 224
  新年明けまして おめでとうございます。 自転車バイクで移動中の 日の出です。
  私の好きな風景 清洲橋通り 相生橋 から豊洲の高層マンション群を眺めます。

  縮小画像 - 049
  喪中ではありますが、昨年お世話になりました 「だるま様」と
  仕事運を呼び込む 「くまで」 です。

  縮小画像 - 286
  一応新年の 記念写真を撮りました。 
  ホームステイ中の F君 です。

  縮小画像 - 288
  昨年7月に 満100歳で他界した祖母への墓参りが
  新年早々の行事となりました。 

  縮小画像 - 294
  墓参りにこられている方々が 以外に多くて驚きました。
  元旦ですが、とても温かく 墓参り日和です。

  仕事もスポーツもそれなりに頑張る 高田工務店 三代目です。
  工務店の HP は 「こちら」 をクリックして下さい。 まじめに仕事の内容です。

テーマ : 写真日記
ジャンル : 日記

「この忙しい年の瀬に 工務店事務所 の引っ越しをしました」

 今年も残すところ数日になりました。
 そんな折に、今まで 「株式会社 高田工務店」 の代表を勤めておりました 父 になり替わり、私が代表職に付くことになりました。

 昭和4年、ここ浅草の地にて工務店の 「二代目」 として生を受けてから、太平洋戦争による東京大空襲 等々の荒波を乗り越えて、大工職人、工務店業を営んで来ました 父 ではありますが、84歳の高齢には勝てず、代表職を引退することと相なりました。

 銀行等の金融機関をはじめ、専任の税理士、会計士 等々からは、社長交代の 有り難い勧告 を頂いて来ましたが、やる気満々の 父 を説得してまで社長業を交代する気にもならず、少々遅い代表職の交代時期となってしまいました。

 実質的な工務店業務は、すでに私が 「三代目」 として取り仕切っておりましたが、今後は営業、経理事務関係等、一切を我々が引き継ぐことに相なりました。
 金融機関、行政機関(都庁建設管理局) 等々への届け出申請、持ち株の譲渡手続き等々 は年明けになります。

 社長交代に伴い、私の住まいの1階を 工務店事務所 として利用することになり、本社の引っ越し作業をこの年の瀬にさせて頂きました。  実家である旧本社は、年老いた両親の隠居住まいとなります。

 今後ともよろしくお願い申し上げます。
    株式会社 高田工務店 新代表取締役 中村 圭一

  縮小画像 - 055
  何かと忙しい年の瀬に、会社の代表権が父から私に移ることになり、
  同時に、会社事務所も私の住まいに移しました。
  引っ越しも終わり、事務所の形となりました。
  写真左は、社用車? のホンダ・ヒット君です

  縮小画像 - 044
  行政機関へ会社移転の届け出 申請をするための 最小寸法の看板です。
  一応、看板が無いと、建設業 事務所と見てくれません。(当然か!)
  移転及び 代表者変更 登記届出申請書 には、この写真も添付します。

  縮小画像 - 050
  一応、事務室です。 こちらの写真も 同 申請書類 に添付します。
  
  縮小画像 - 047
  打合せ、応接スペースです。 同様に 申請書類に添付します。

  職人気質の父曰く、
  「たかが 浅草の下町の工務店 の移転と代表者変更申請にこんなに写真や書類
   なんざが いるのかよ・・・・・?」
  さらに、
  「そのうちに 屁もするのに 行政機関へ届けるようになるんじゃないの・・・!!」
  そんな不満もうなずける 写真や書類の多さです!!

  仕事もスポーツもそれなりに頑張る 高田工務店 三代目です。
  工務店の HP は「こちら」 をクリックして下さい。 まじめに仕事の内容です。 

テーマ : 写真日記
ジャンル : 日記

プロフィール

高田工務店

Author:高田工務店
台東区は浅草の下町で、建設業の工務店を経営しています。
私で3代目となります。建設不況といわれていますが、世間様の荒波に負けることなく、日々楽しみながら頑張っております。
建設現場の楽しいことなど、いろいろとお知らせします。

最新記事
最新コメント
最新トラックバック
月別アーカイブ
記事のカテゴリ
気軽におこしください
エコな日々、エコな建築をめざす
 「エコロジー」という言葉が使われて久しいですが、本業の建設業に「エコ」を求めるには、まず初めに自分自身が「エコロジスト」であることが重要と考えています。   移動はなるべく自転車を基本として、生活全般に「エコロジー」を取り入れるべく努力しております。
RSSリンクの表示
ご意見、ご感想を願いします
建築現場の事に限らず、自転車、マラソンと体を鍛える事が好きな方は、どうぞお寄せ下さい。

名前:
メール:
件名:
本文:

検索フォーム
リンク
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

QRコード
QRコード
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。