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「築25年 4階建て 個人医院ビル をリノベーションする」

 現場作業がストップしている年末、年始のお休みは、正月の3ヶ日を除き、図面作業、書類整理に集中しておりました。  現場作業が無いということは、現場管理に出かける必要が無いということで、思う存分デスクワークに集中できます。

 まあこうして、デスクワークに 特に図面作業に集中して感じることは、設計業務を専業とする設計士の方々は 凄いなあ とつくづく感じます。
 
 こうして、珍しく図面作業に集中できる時間ができたものの、結局は現場に出て体を動かしたくなるのが本音です。 お正月休みとはいえ、一日中のデスクワークは体質にむいていない 情けない設計士 と思いました。

 そんなわけで年末年始は、築25年 鉄筋コンクリート構造 4階建て 個人医院ビル の計画変更 大改修 の計画図面をさせて頂く御縁に恵まれました。  単に建物の大改修にとどまらず、「医院建築」 から 「共同住宅建築」 に計画変更するというものです。

 今時の言葉を使えば 「リノベーション」 てな表現になるのでしょうか。
 単なる改修工事とは違い、役所へ 「計画変更 許可 確認申請」 が必要になるわけです。

  縮小画像 - 002
  現況建物 東側全景です。 築25年 鉄筋コンクリート構造です。
  個人医院ビル でしたが、現在は空家ビルです。

  縮小画像 - 028
  現況建物 西側全景です。 西側、東側 ともに通りに面しています。
  特に東側はバス通りで、建物正面がバス停の立地です。
  この建物を 医院建築 から 共同住宅 に計画変更 つまり
  リノベーションします。

  縮小画像 - 036
  年末に実測調査を施して、作成した現況図 1階平面面です。
  レントゲン室、暗室、薬剤調剤室 2人の医師が診察できる
  診察室 等を備えた立派な 個人医院ビルです。

  縮小画像 - 033
  変更計画 途中の 1階 計画案図面です。 バス停の前という
  立地により、一般的な貸し店舗が有効かと思います。

  縮小画像 - 034
  1階同様に 年末に実測調査をした 現況 2階平面図です。
  看護師さんの寮室となっています。 4室あります。 

  縮小画像 - 035
  計画変更 個人医院 付属の寮室から、共同住宅に 計画変更 
  つまりリノベーションする 2階 計画案図面です。

  新しくこの建物を購入された 施主様いわく、2年近く空家ビル となっている
  そうですが、立派な個人医院ビル とのことです。 私もまったく同感です。

  前オーナーのためにも、このビルを立派に再生させてあげたいと思います。   
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高田工務店

Author:高田工務店
台東区は浅草の下町で、建設業の工務店を経営しています。
私で3代目となります。建設不況といわれていますが、世間様の荒波に負けることなく、日々楽しみながら頑張っております。
建設現場の楽しいことなど、いろいろとお知らせします。

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 「エコロジー」という言葉が使われて久しいですが、本業の建設業に「エコ」を求めるには、まず初めに自分自身が「エコロジスト」であることが重要と考えています。   移動はなるべく自転車を基本として、生活全般に「エコロジー」を取り入れるべく努力しております。
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