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「台東区 TY邸 店舗、社員寮 改修計画案 -2」                                         「GWは、ひたすら 見積り書 作成に集中です」

 いよいよ気温も穏やかな 5月 になりました。 
 スポーツはもとより、現場仕事にも有り難い季節です。   世間様では、ゴールデンウェーク真っ最中ですが、当方では見積り作業に集中させて頂いております。

 GWにより、現場作業が休止のこの時期、事務仕事に集中できる環境が整います。  
 たてまえは、午前は現場管理、打合せ、午後は事務仕事という段取りですが、だいたいは現場仕事が延びて、事務仕事は夕方から深夜にかけてになるのが現実です。

 現場が休止するこの時期、朝から事務仕事、見積り作業 に集中しております。  
 そんなわけで現在、計画を進めております 「TY邸 店舗、社員寮 改修計画」 に関する報告をさせて頂きます。   飲食店を経営されている若手オーナーが、築30年の木造建物を購入したことによる、大改修計画です。

 2軒目の飲食店、従業員寮に改修するために、大改修計画案を作成して、打合せの結果、有り難く工事見積書の提出という段取りになりました。

 建築工事の見積り書 作成作業の場合、自分の作成した計画図面をベースに、「基礎工事」 から 「仕上げ工事」 までを、シュミレーションしながら、各工程ごとの工事金額を面積等から単価予想して、最終的にその合計金額となります。
 意外と、「経験」 と 「かん??」 が必要な作業です。

  縮小画像 - 009
  現場が休止する GW 前半は、事務仕事、見積り作業に ひたすら集中します。
  工事を シュミレーション しながら金額を検討していきます。
  写真奥側は、経理事務に忙しい 母です。

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  1階 計画案図面です。
  先日、オーナーと打ち合わせをして、少々変更になりました。

  縮小画像 - 015
  同じく、1階 換気検討図です。 焼肉屋さんの店舗計画です。
  焼き台からの煙に対応するため、集煙機能をつけた、大型換気扇が必要です。
  同じく、業務用厨房計画も必要です。

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  2階 計画案図面です。 4室の従業員寮の計画です。

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  屋上計画案図面です。
  大型集煙機から送られてくる 煙ダクト をさらに大型換気扇につなげます。
  ダクトの長さから、換気扇の能力、出力電力を検討します。

  縮小画像 - 013
  現況店舗です。 築30年 現在は空き家状態です。
  何度も現場に行って、現況を確認検討します。
  さて、これをどう料理するかが プロの見せ場か??
 
  ゴールデンウェーク前半は これに集中します。 スポーツは後半のお楽しみです。  
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高田工務店

Author:高田工務店
台東区は浅草の下町で、建設業の工務店を経営しています。
私で3代目となります。建設不況といわれていますが、世間様の荒波に負けることなく、日々楽しみながら頑張っております。
建設現場の楽しいことなど、いろいろとお知らせします。

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エコな日々、エコな建築をめざす
 「エコロジー」という言葉が使われて久しいですが、本業の建設業に「エコ」を求めるには、まず初めに自分自身が「エコロジスト」であることが重要と考えています。   移動はなるべく自転車を基本として、生活全般に「エコロジー」を取り入れるべく努力しております。
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